분류 전체보기63 [마인드]장사로 200억 벌고 싶은 분만 보세요(장사의 신) 마인드는 장사뿐 아니라 모든 일을 할 때 마음속 깊이 단단히 박아놓고 시작해야 합니다. 장사, 투자, 공부, 업무, 운동 등 모든 분야에서 성공하기 위해선 그만큼 각오가 되어 있어야 하고 강한 내적 마인드로 무장한 상태로 뛰어들지 않으면 백전백패가 불 보듯 뻔합니다. 유튜버 장사의 신에서 언급된 주옥같은 마인드 글을 받아 적어 가며 오늘도 가슴에 새깁니다. 우리가 태어날 때 가난하게 태어난 건 우리 죄가 아니지만 가난하게 죽는 건 죄다. 내가 가난하게 태어난 것은 나의 의지가 아니지만 가난하게 죽는 것은 내 삶의 태도에 문제가 있었기 때문이다. 그게 게으름이든 무지든 간에. 사소한 거 하나가 사람을 바꾸는 것이지 대단한 게 당신을 바꾸는 게 아니다. 큰 부자가 되고자 하는 사람도 단돈 1000원부터 모아.. 2022. 2. 8. 3배 레버리지 상품(TQQQ)은 정말 위험한 상품이며 청산 당할 수 있을까?(feat.라오어) 많은 금융전문가들이 3배 레버지리의 위험성에 대해 이야기하며 우려의 목소리를 내는 경우가 있습니다. 그 이유는 청산 가능성과 위험성 때문인데요. 오늘은 정말 3배 레버리지 상품(TQQQ)이 청산당할 가능성이 있는지에 라오어님의 유튜브를 정리하며 알아보겠습니다. 레버리지 ETF(TQQQ)는 이론상 청산당할 수 있습니다. 나스닥 100 지수를 1배 추종하는 QQQ가 하루에 -33% 하락하면, TQQQ는 하루에 -99%가 하락하며 수수료까지 고려하여 사실상 청산당한다고 봐야 합니다. 그 전 평가금이 1억이든 100억이든 모두 사라집니다. 하지만 QQQ가 여러 날 동안 33%를 하락한다면 TQQQ가 같은 시기에 99% 하락하는 것은 아닙니다. 왜 이런 일이 발생할까요? 여러 날 동안 QQQ가 33% 하락하면 같.. 2022. 2. 8. 케이스별 일시적 1가구 2주택 비과세 특례 정리 실거주자가 다주택자가 되지 않는 선에서 최선의 부동산 재테크는 1가구 2 주택 비과세 혜택을 받으며 갈아타기를 하는 것입니다. 일시적 1가구 2 주택을 통한 비과세로 현명한 갈아타기 하는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1가구 2 주택 비과세 특례를 받기 위한 선행조건 1) 비조정 지역 기존주택은 2년 보유의무, 조정지역 기존주택은 2년 실거주의무가 있습니다. 즉 비조정 지역은 2년 간 세를 줘도 되지만 조정지역은 2년간 직접 들어가서 살아야 합니다.(세부적으로 다양한 활용방안이 있으나 여기선 생략하겠습니다.) 2) 기존 A주택과 신규 B주택 취득 시점은 1년 이상의 term이 있어야 합니다. 케이스별 1가구 2 주택 A 취득 시 비조정지역→1가구 1 주택 특례요건 : 2년 보유(전월세 가능) B 취득.. 2022. 2. 8. 과거 데이터로 본 대구 부동산 투자 타이밍(공급측면) 최근 몇 년간 정부에서 각종 규제를 쏟아냈음에도 불구하고 전국 부동산은 불장을 이어갔습니다. 아무거나 사도 다 오르는 장이었습니다. 부동산 전문가들은 서울과 같이 앞으로 공급이 부족한 지역은 추가적인 상승을 예측하였으나 아파트 공급물량이 많은 대구의 경우는 보수적으로 봐야 한다는 의견이 많았습니다. 오늘은 과거 대구 부동산 공급 데이터 흐름을 참고해 앞으로 어떻게 흘러갈지, 만약 투자를 해야 한다면 어느 시점을 타이밍으로 잡아야 할지 부린이의 시선에서 고민해 보겠습니다. 이 데이터의 한계점은 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있는 규제정책, 수요 등 기타 요인을 배제하고 오직 공급 측면만을 고려하였음을 미리 알려드립니다. 과거 대구 부동산 하락기의 가격 변동과 공급 측면 분석 1-1) 2006년~2011년 .. 2022. 2. 7. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 16 다음
