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2022년 수도권 및 전국 부동산 전망(서인님) 서인님께서 전망하는 전국 부동산 시세를 살펴보고 실제로 어떻게 흘러갔는지 참고해 보면 재미 있을 듯하다. 요약 서울-상승 경기, 인천-상승 부산-보합/재개발 재건축 좋다 대구-비추천/24년정도 되봐야 알수 있다 광주-쉬어가는 한해 대전-비추 울산-매수/수익률은 동구나 북구, 실거주는 좋은 곳으로 세종-예의주시 필요 강원도-원주,강릉,춘천,속초 좋다 충북-청주 상당구, 서원구 좋다 충남(천안/아산)-대체로 좋으나 후순위 지역은 정리 충남(서산)-상승시작한지 얼마 안됐고 비싼 아파트를 사라 충남(당진)-올해 잡아도 매우 좋다 전북(군산)-올해,내년도 좋다 전북(익산)-실거주는 그냥 매수 전북(전주)-위협 요소가 올해, 내년에 없다, 기존 매수자들은 올해, 내년에 정리추천 전남(여순광)-? 전남(목포/나주)-.. 2022. 3. 5.
조정대상지역 해제 시 변화되는 것 대구 경우 전국에서 몇 안 되는 하락장의 초입에 들어섰고 조정대상지역 해제 목소리도 높아지고 있는 상황이다. 대선 결과를 지켜봐야 하겠지만 누가 되든 대선이 끝난 후 부동산이 어떻게 흘러갈지 주목할 필요가 있다. 만약 새로운 대통령이 당선되고 대구지역을 조정대상지역에서 해제해 준다면 내게 어떤 기회가 생길지 살펴보겠다. 조정대상지역 해제 시 변화되는 것 1. 신규주택 매수 시 기존주택 처분 계약서 제출 X - 기존 조정대상지역 1 주택자 경우 1채 추가 매입 시 기존 주택 처분 계약서를 써야 했으나 필요 없어짐 2. 중도금 대출 50%-->60% - 중도금 대출이 10% 더 올라가고 실수요자 경우 추가 +10% 가능하니 총 70% 대출 이용 가능(자납 할 필요가 없음) 3. 중도금 대출 세대 당 2건 가.. 2022. 3. 5.
조정지역 비규제지역 청약 분양권 중도금 대출 한도와 보증 한도 아파트를 분양받거나 피주고 매수할 시 중요한 게 과연 중도금 대출이 나오느냐 마느냐가 궁금할 수 있다. 분양권 중도금 대출 경우 분양 가격, 명의, 해당 지역, 보증사에 따라 대출 한도가 달라지니 오늘은 중도금 대출에 대해 정리해 보겠다. 1. 분양가 9억 이상 아파트 경우 중도금 대출 불가 2. 중도금 대출은 DSR규제에서 제외됨 3. 1주택자는 규제지역에서 중도금대출 안됨(기존주택 처분서약서 작성시 가능) 4. 다주택자는 비규제지역은 60% 중도금 대출 가능, 규제지역은 중도금대출 안됨 5. 중도금 대출 한도 : 투기과열지구40%, 조정50%, 비규제60% 에 서민실수요자 10%추가 6. 서민실수요자 조건 : 투기과열지구 내 주택 6억원 이하, 조정지역 내 주택 5억 이하 / 소득 : 부부합산 연소득.. 2022. 3. 5.
대구광역시 수성구 수성동3가, 범어1동(서편)임장기 대구 부동산 하면 가장 먼저 떠오로는 지역, 수성구 범4만3이라 불리는 범어4동과 만촌3동이 있다. 지난번 포스팅에서 범어4동 임장기를 올렸고 오늘은 만촌3동을 올려야 할 것 같으나 개인적으로 조금 더 살고 싶다고 느껴지는 수성동3가와 범어1동 서편을 둘러본 임장기를 포스팅한다. 대구광역시 수성구 범어4동 임장기 1편 대구광역시에서 부동산 시세를 리딩 하는 핵심 지역은 '범4만3'이라고 범어4동, 만촌3동이 있습니다. 이곳은 비수도권 중 최고의 학군지로서 서울과 비교하자면 압구정과 대치라고 할 수 있습니 tqqq10in10.tistory.com 대구광역시 수성구 범어4동 임장기 2편 대구광역시 수성구 범어4동 임장기 1편 대구광역시 수성구 범어4동 임장기 1편 대구광역시에서 부동산 시세를 리딩 하는 핵심.. 2022. 3. 3.

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