본문 바로가기

전체 글63

[세금]부동산 양도소득세 비과세 Q&A Q. 비과세는 1 주택자만 해당되는가? A. YES 1 주택자만 해당됨. 다만 1세대 1 주택자로 가족 전체가 주택 하나를 가지고 있어야만 하고 2년 이상 보유해야 한다. 조정지역은 2년 이상 거주 요건도 있지만 이건 케이스 바이 케이스다. 내가 분양받은 아파트 경우 계약 당시 조정지역이 아니었고 중간에 조정지역으로 들어갔기 때문에 실거주 의무요건은 필요 없고 2년 보유만 하면 비과세다. Q. 양도세 기준은 실거래인가? A. YES 실제 거래되는 금액이 기준이다. 종부세는 공시지가 기준 예) 5억에 산 집을 10억에 팔면 양도세를 안내도 된다. 양도세 기준이 매도가 9억에서 12억으로 상향 조정됐다. Q. 12억이 넘는 집을 팔 때는 혜택이 없나? A. 혜택 있다. 기준 금액이 9억에서 12억으로 올랐기.. 2022. 2. 25.
[세금]소득있는 곳에 세금있다(상속세 납부 방법 및 상속 지분) 상속세 : 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 해당 상속재산에 대해 부과하는 세금 사망한 사람에게 재산을 물려받으면 정부에 상속세를 내야 한다. 상속세는 무상으로 이전되는 경우에 한하여 상속받은 사람이 내는 세금이며, 정부에서는 상속인 생활 유지 및 안정을 위해 상속공제 제도를 채택하고 있다. 1. 상속 관련 용어 1) 피상속인 : 사망한 사람 또는 실종신고를 받은 사람 2) 상속인 : 재산을 상속받은 사람 3) 상속개시일 : 사망일 또는 선고일 2. 상속세 신고와 납부 방법 1) 납부 기한 : 상속개시일이 속한 달의 말일로부터 6개월 이내 (단, 피상속인 또는 상속인 모두가 외국에 주소를 둔 경우에는 9개월) 2) 납부 방법 : 사망자의 주소지 관할 세무서에 상속세 신고하.. 2022. 2. 25.
[세금]소득있는 곳에 세금있다(증여세 납부 방법 및 세율) 경제활동을 함에 있어서 세금은 뗄 수 없는 존재이다. 근로소득으로 인한 세금은 원천징수돼서 관심이 적고(연말 정산할 때 급 관심) 주식 투자할 때도 해외주식만 연간 250만 원 공제되고 그 이상은 양도세 22%가 부가된다. 증권거래세 제외 여기까지는 크게 어렵진 않지만 부동산 투자로 넘어오면 얘기가 달라진다. 부동산 취득할 때부터 내는 취득세, 보유세, 팔 때 내는 양도세.. 요즘은 2 주택자 양도세 중과 등 머리가 깨질 만큼 자주 세법이 바뀌고 종류도 다양하다. 그렇다고 투자를 안 할 수는 없으니 조금씩 세금에 대해 알아가며 어떤 포지션을 취해야 할지 살펴보겠다. 증여세 : 무상으로 재산이나 권리를 받을 경우 증여받은 사람이 내는 세금(gift tax) 1. 증여 재산 범위 : 수증자에게 귀속되는 재산.. 2022. 2. 25.
치킨도 로봇이 튀기는데 우린 어디서 일 해야할까? 19세기 초 영국에서 방직과 양모 공업에서 기계가 인력을 대체하게 돼 일자리를 잃게 되면서 일어난 러다이트 운동과 같은 일은 현재는 일어나지 않겠지만 단순하고 위험성이 높은 노동력이 로봇으로 대체되는 건 가속화될 것이다. "1시간에 치킨 50마리 튀겨"…알바생 거드는 팔의 정체 치킨을 튀기는 일은 단순 반복 노동이다. 닭고기에 튀김가루와 반죽을 묻혀 철제 바구니에 담는다. 바구니를 170도로 끓는 기름에 넣고 9분30초 동안 쉬지 않고 흔든다. 닭고기끼리 엉겨붙는 것을 n.news.naver.com "로보 아르테의 장점은 ‘노동의 효율화’와 ‘맛의 균일화’에 있다. 치킨을 튀기는 일은 단순 반복 노동일뿐만 아니라 위험한 작업이기도 하다. 뜨거운 기름을 다루다 보니 조리 과정에서 화상을 입는 일이 많기 때.. 2022. 2. 24.
대구 부동산 시장의 하락과 바닥 예측 방법 작년까지 전국 불장을 이어가고 올해 들어서도 그 열기가 전국적으로 식지 않은 듯하다. 대구만 제외하고. 대구는 한동안 엄청난 상승에 대한 피로감 누적에 2024년까지 있을 신축물량폭탄으로 최근 상승률이 마이너스를 기록하고 있는데 이런 추세가 언제까지 지속될지 가늠할 수 있는 방법에 대해 남긴다. 물론 주식이건 부동산이고 바닥을 정확히 알 수는 없다. 그거 안다고 하면 난 그 사람을 사기꾼이라고 생각한다. 어제 미국 주식 계좌 점검을 하면서 속으로 '이 정도면 거의 바닥에 가깝지 않나'란 생각했지만 자고 일어나 보니 TQQQ는 -8%가량 하락한 걸 보면서 참 단순 예측은 무의미 하단 생각을 했다. 현재 하락이 시작된 대구 부동산 시장 또한 어디가 바닥일지 정확히 예측할 순 없겠지만 다양한 지표를 가지고 바.. 2022. 2. 24.
ZEN카드 발급하기 STEP3. ZEN카드 발급과 PC충전(feat.신한더모아) 오늘은 ZEN카드 발급과 충전까지 모든 준비가 되어 있어서 그 과정을 기록하려고 한다. ZEN카드 발급하기가 생각보다 오래 걸렸다. 만료된 여권을 갱신하느라 약 1주일가량 시간을 보냈고 며칠 전에는 ZEN카드 앱에 충전하려고 보니 내가 가진 신한 더 모아 카드가 해외 결제가 안 되는 국내전용이었던걸 알게 되어 새로 발급받았다. 신한카드 앱에 들어가서 재발급받으려고 보니 해외겸용을 선택할 수 없게 되어 ZEN카드 사용은 물 건너가는 건가 했는데 고객센터 연락하니 유선으로 처리해줘서 신청하고 약 3일 만에 해외겸용으로 재발급받았습니다. 카드 유효기간은 기존과 동일하다. 신한 더 모아 카드를 이용해 ZEN카드를 충전하려는 이유 신한 더 모아 카드는 5000원 이상 결제 시 백 원 단위 결제금액에 대해선 포인트.. 2022. 2. 24.
14년만의 최악의 상반기 맞이 계좌점검(feat.우크라이나 침공) 제가 군에 입대했던 08년 리만사태 이후 14년 만에 겪는 최악의 하락장이 펼쳐지고 있는 상반기다. 1월에는 금리인상을 핑계 삼아 하락장이 펼쳐지더니 현재는 러시아의 우크라이나 침공 사태로 맥을 못 추는 상황이다. 이 또한 지나가리라 생각하지만 나중에 추억하기 위해 기록으로 남겨 놓고자 계좌를 살펴본다. 바이든 "러시아, 우크라이나 침공 시작"…러시아 겨냥 추가 제재 단행 조 바이든 미국 대통령은 22일(현지시간) 러시아가 우크라이나 친러시아 분리주의자들이 선포한 두... www.khan.co.kr 현재 본인 계좌 2개, 아내 계좌 1개, 아이 계좌 1개 이렇게 총 5개를 제가 운용? 하고 있고 본인 계좌 2개는 10년 10억을 목표로 하는 장투 계좌와 중단기 계좌로 나뉘는데 현재 중단기 계좌의 매매는 .. 2022. 2. 23.
소상공인 2차 방역지원금 300만원 지급 신청하세요 지난 2021년 12월 27일부터 지급된 '1차 방역지원금'에 이어 오늘 23일부터 2차 방역지원금을 신청할 수 있다. 기존 1차 때 대상자는 320만 명이었으나 이번에 12만 명이 추가돼 332만 명에게 인당 300만 원씩 추가 지급된다. 추가된 12만 명은 간이과세자 10만 명+연매출 10억~30억 식당, 학원, 예식당 관련 소상공인이다. 신청 시작일인 오늘 23일은 사업자등록번호 끝자리 홀수가, 내일 24일은 끝자리 짝수가 신청이 가능하다. 2차 방역지원금 지급 대상 및 기준 오늘 신청하면 오늘 15시~18시 사이에 신청한 계좌로 입금되며 다수 사업체 소유자 경우 총 4개 업체까지 지원이 가능하다고 한다. 신청은 아래 링크 참고 소상공인 방역지원금 소상공인 방역지원금 소개, 신청하기, 신청결과 확인.. 2022. 2. 23.

티스토리툴바