전체 글63 [공유]대출해서 투자해도 될까요?(ANDY님) 라오어 무한 매수 법 카페에서 활동하시는 현인 ANDY님께서 작성하신 글을 공유한다. 우리는 항상 이면에 숨겨진 의미를 해석할 줄 알아야 하는데 ANDY님께서는 그 능력이 뛰어나서 보고 배울 점이 아주 많다. '대출해서 투자하지 마라'는 것은 신용, 미수, 주식담보 대출행위를 하지 말라는 말이다. 이 것을 다른 대출과 구분해야 한다. '증권사의 의견은 자기 회사에 이득을 위한 글이 대부분이며 기자들 또한 주식에 ㅈ도 모르는 인간들이 많다' '시간이 갈수록 원화가치가 하락하므로 나의 자산가치 비율을 원화자산(국내 부동산) 3 : 달러 자산 7 정도가 좋다' 안녕하세요. ANDY입니다. 워런 버핏은 인터뷰에서 대출해서 투자하지 말라고 해요. 당연합니다. 입장 바꿔 내가 버핏이라도 그렇게 말하겠습니다... 2022. 2. 9. [책리뷰]돈의 속성-최상위 부자가 말하는 돈에 대한 모든 것(김승호) 부자가 되고 싶으면 부자를 곁에 두어야 한다. 하지만 부자는 우리와 같은 사람들과 시간을 보낼 리 만무하다. 그래서 평범한 사람 곁에 부자를 두기에 가장 좋은 방법 중 하나는 그들이 쓴 책을 읽고 마인드와 태도를 배우는 것이다. 요즘 경제적 자유를 이루었다고 각종 유튜브 채널에 나와서 조언하는 사람들이 많은데 그 사람들의 자산 규모는 50억? 많으면 100억? 정도 될까... 하지만 오늘 소개할 책 '돈의 속성'의 저자 김승호 회장은 무려 4000억의 자산가로 찐 부자인 셈이다. 과연 찐 부자는 돈에 대해 어떤 마인드와 태도를 가지고 있는지 책 내용을 약간 발췌하여 내 의견을 덧붙이는 식으로 리뷰를 작성해 보겠다. 내용 발췌 및 의견 p.14 돈은 인격체다. 돈은 인격체가 가진 품성을 그대로 갖고 있기에.. 2022. 2. 9. 2022년 한경 부동산 대전망 요약(박병찬 부자병법) -부동산 불변의 절대법칙 5가지 1) 파동 확산 법칙 : "돌이 떨어진 자리를 확인하라" 잔잔한 호수에 돌(거점 자리)이 떨어진다. 비거점이 오른다면 먼저 돌이 떨어지는 게 아니라 거점에 떨어진 돌의 파동으로 오르는 것. 현재 거점지역은 반포(2020년) -> 압구정으로 변경 2) 전세 선행 법칙 2020.09 세종시 고점을 생각한 건 40-50%의 전세가율 때문이다. 인천 연수구 2020년 초 추천한 이유는 전세가율 80-90%. 매매가의 움직인 결국 전세가 정해준다. 매매 가격과 전세의 가격차이가 적다면 많이 밀리기 어렵다. 송도는 장기적으로 좋게 본다. 상승 후 당분간 횡보할 거라 본다. 전세가율 때문 수요는 실수요 가수요 두 가지를 봐야 한다. 함께 움직일 수도 있고 각각 움직일 수도 있다.. 2022. 2. 9. [책리뷰]부의 본능-슈퍼리치가 되는 9가지 방법(브라운스톤) 자주 보는 블로그에 언급되어 알게 된 브라운스톤(우석)님이 쓴 부의 본능을 읽고 간단한 리뷰를 남깁니다. 2018년도에 발간돼 최신의 책은 아니지만 이런 책은 시대 흐름을 적극 반영할 필요는 없기 때문에 경제적 마인드 탑재를 위해 읽기 좋다고 생각합니다. 책은 총 3개의 파트로 나누어져 있고 그 파트마다 세부 챕터로 구성돼 있습니다. Part.01 브라운스톤의 실전 투자기 투자를 시작하기 전에 어떤 자세로 임해야 하는지를 알 수 있는 파트로 가장 와닿은 포인트는 p24~26 아마추어 투자법과 고수 투자법의 차이 "아마추어인 나의 투자방법과 달리 고수는 '실패하지 않는 방법'에 초점을 맞춘다는 걸 뒤늦게 깨달았다" "부동산 고수는 투자 성공 요령을 알려주는 책 보다 치명적인 실수를 피하는 요령을 알려주.. 2022. 2. 8. [마인드]장사로 200억 벌고 싶은 분만 보세요(장사의 신) 마인드는 장사뿐 아니라 모든 일을 할 때 마음속 깊이 단단히 박아놓고 시작해야 합니다. 장사, 투자, 공부, 업무, 운동 등 모든 분야에서 성공하기 위해선 그만큼 각오가 되어 있어야 하고 강한 내적 마인드로 무장한 상태로 뛰어들지 않으면 백전백패가 불 보듯 뻔합니다. 유튜버 장사의 신에서 언급된 주옥같은 마인드 글을 받아 적어 가며 오늘도 가슴에 새깁니다. 우리가 태어날 때 가난하게 태어난 건 우리 죄가 아니지만 가난하게 죽는 건 죄다. 내가 가난하게 태어난 것은 나의 의지가 아니지만 가난하게 죽는 것은 내 삶의 태도에 문제가 있었기 때문이다. 그게 게으름이든 무지든 간에. 사소한 거 하나가 사람을 바꾸는 것이지 대단한 게 당신을 바꾸는 게 아니다. 큰 부자가 되고자 하는 사람도 단돈 1000원부터 모아.. 2022. 2. 8. 3배 레버리지 상품(TQQQ)은 정말 위험한 상품이며 청산 당할 수 있을까?(feat.라오어) 많은 금융전문가들이 3배 레버지리의 위험성에 대해 이야기하며 우려의 목소리를 내는 경우가 있습니다. 그 이유는 청산 가능성과 위험성 때문인데요. 오늘은 정말 3배 레버리지 상품(TQQQ)이 청산당할 가능성이 있는지에 라오어님의 유튜브를 정리하며 알아보겠습니다. 레버리지 ETF(TQQQ)는 이론상 청산당할 수 있습니다. 나스닥 100 지수를 1배 추종하는 QQQ가 하루에 -33% 하락하면, TQQQ는 하루에 -99%가 하락하며 수수료까지 고려하여 사실상 청산당한다고 봐야 합니다. 그 전 평가금이 1억이든 100억이든 모두 사라집니다. 하지만 QQQ가 여러 날 동안 33%를 하락한다면 TQQQ가 같은 시기에 99% 하락하는 것은 아닙니다. 왜 이런 일이 발생할까요? 여러 날 동안 QQQ가 33% 하락하면 같.. 2022. 2. 8. 케이스별 일시적 1가구 2주택 비과세 특례 정리 실거주자가 다주택자가 되지 않는 선에서 최선의 부동산 재테크는 1가구 2 주택 비과세 혜택을 받으며 갈아타기를 하는 것입니다. 일시적 1가구 2 주택을 통한 비과세로 현명한 갈아타기 하는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1가구 2 주택 비과세 특례를 받기 위한 선행조건 1) 비조정 지역 기존주택은 2년 보유의무, 조정지역 기존주택은 2년 실거주의무가 있습니다. 즉 비조정 지역은 2년 간 세를 줘도 되지만 조정지역은 2년간 직접 들어가서 살아야 합니다.(세부적으로 다양한 활용방안이 있으나 여기선 생략하겠습니다.) 2) 기존 A주택과 신규 B주택 취득 시점은 1년 이상의 term이 있어야 합니다. 케이스별 1가구 2 주택 A 취득 시 비조정지역→1가구 1 주택 특례요건 : 2년 보유(전월세 가능) B 취득.. 2022. 2. 8. 과거 데이터로 본 대구 부동산 투자 타이밍(공급측면) 최근 몇 년간 정부에서 각종 규제를 쏟아냈음에도 불구하고 전국 부동산은 불장을 이어갔습니다. 아무거나 사도 다 오르는 장이었습니다. 부동산 전문가들은 서울과 같이 앞으로 공급이 부족한 지역은 추가적인 상승을 예측하였으나 아파트 공급물량이 많은 대구의 경우는 보수적으로 봐야 한다는 의견이 많았습니다. 오늘은 과거 대구 부동산 공급 데이터 흐름을 참고해 앞으로 어떻게 흘러갈지, 만약 투자를 해야 한다면 어느 시점을 타이밍으로 잡아야 할지 부린이의 시선에서 고민해 보겠습니다. 이 데이터의 한계점은 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있는 규제정책, 수요 등 기타 요인을 배제하고 오직 공급 측면만을 고려하였음을 미리 알려드립니다. 과거 대구 부동산 하락기의 가격 변동과 공급 측면 분석 1-1) 2006년~2011년 .. 2022. 2. 7. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음
